Общественный совет Минстроя упростит работу малых застройщиков
Общественный совет, действующий при Минстрое России, предложил основательно упростить требования отечественных банков к малым застройщиков в рамках реализации проектного финансирования. Указанная инициатива представлена в письме Сергея Степашина, председателя сообщества совета, направленного на имя нового главы Минстроя. В рамках работы экспертных рабочих групп поступило предложение – привлечь специализированных отраслевых экспертов с целью формирования общего списка единых требований, которые предъявляют банки на этапе рассмотрения заявок, поступающих от малых застройщиков относительно получения проектного финансирования. Застройщики, которые перешли на проектное финансирование, зачастую подвержены огромному контролю, а также последующему надзору и дублирующему документообороту со стороны регуляторов. Яркий тому пример – если застройщик подготавливает заявку в несколько банков, для каждого придется подготавливать уникальный пакет, при всем этом банки требуют порядка 100 или более сопутствующих документов. Столь неутешительная ситуация влияет на возможности кредитования застройщиков в небольших городах, где проживает не более 500 тыс. человек, поскольку затраты, связанные с аудитом указанных проектов часто сопоставимы с крупными стройками. Учитывая все это в Общественном совете предложили исключить ненужные требования для застройщиков, которые работают в соответствии с новой системой проектного финансирования с применением эскроу счетов, - избавиться от дублирующего документооборота со стороны контролирующих органов, а также отменить или сократить сроки получения заключений относительно соответствия застройщика и проектной декларации до 5 рабочих дней с нынешних 30 календарных дней.
